零基礎也OK！無殼蝸牛必備購屋全書
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東坡解：從看屋、議價、簽約、貸款、驗屋等SOP全揭密
型號/ISBN：9786267096352
品牌/出版社：四塊玉文創
製造商/作者：0.38
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上市日/出版日：2023-05-26
規格：雙色/平裝/18開/240頁
注音：否
適讀年齡：一般大眾商品庫存：商品補貨中
定價：$420元
特惠價：$315 元
VIP價：$307 元
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配送方式： 超商、宅配
配送地區：台澎金馬
付款方式：ATM、信用卡、貨到付款、取貨付款
從0到1購屋流程大揭密！
|STEP1|看屋前➡避免資金排擠，提升房貸優惠；
|STEP2|看屋中➡選屋撇步公開，排雷瑕疵物件；
|STEP3|看屋後➡破解議價技巧，簽約防詐秘笈；
新手必備的自住購屋懶人包，一次解決你的N個問題！
要買房來投資，還是自住比較好？買房有最好時機點嗎？我該怎麼看房？
✦給新手購屋的第一本書！
先確認手中握有資金，且能貸款金額後，再選定坪數及區域。
在鎖定個人目標後，約定看屋時，要留意的屋況、環境等各項細節，帶你買屋不踩雷！
✦議價、簽約「撇步」，零藏私告訴你！
如何談價錢？如何選擇配合房仲？簽約時要注意什麼？從基礎概念到實務操作，書內全揭密，讓你第一次購屋就輕鬆上手！
本書特色
◤先釐清自身需求，帶你精準買房！◢
從看屋前、看屋中、看屋後，三大階段帶你循序漸進釐清個人需求，不管從環境、交通、生活機能、屋況等，讓你找到自己心儀的房子！
◤議價技巧大公開，讓你聰明買房不NG！◢
覺自己口才不好，總是談不到心儀的價錢？總是不小心誤踩談價雷區？談價方法有哪些？這些常見問題，書中零藏私大公開！
◤簽約、交屋、繳稅等買房後細節，全揭密！◢
重點說明簽約前常遇到的詐騙或違約情形外，逐步帶你完成交屋、驗屋等流程，讓你初次買房就輕鬆上手！
◤特別加映：破解0元購屋話術！◢
破解0元購屋話術，帶你看見貸款風險、空屋率高危機、買高賣低風險，這些話術背後真相，全面揭密！
目錄：
名詞解釋
購屋整體流程
常見Q&A
Chapter 1 釐清對房屋的需求
‧購屋的用途
‧買房好？還是租屋比較好？
‧購屋時的房屋來源
實際和房屋仲介面談、諮詢
在網路上找房
直接和屋主聯繫
‧買房的時機
Chapter 2 買房時的支出項目及資金來源
‧買房時可能須準備的支出項目
購屋費用
其他相關費用
‧購屋資金來源
自備款
房屋貸款
Chapter 3 看屋須知
‧看屋前準備
‧選屋的考量因素
步驟一：評估大環境
步驟二：評估小環境
步驟三：判斷屋況
步驟四：判斷保値性
‧選屋示範
‧瑕疵屋的防範及處理
常見瑕疵屋況
重大瑕疵屋況
Chapter 4 看屋後談價
‧談價前須知
談價的雷區
談價的方法
避免賠款的方法
‧談價中須知
談價五資訊
錨定效應
談判三心法
‧實務運用
服務費的計算方法
服務費的被動式談法
Chapter 5 購屋簽約須知
‧簽約前須知
常見的詐騙手法
常見的違約狀況
重要條款
‧簽約中須知
交屋流程
價金流程
‧實務運用
綜合流程
購屋的税
購屋登記
Chapter6 附錄
‧0元購屋大解密
什麼是0元購屋？
0元購屋的適用情況
‧常見的仲介話術
看屋時的話術
出價時的話術
談價時的話術
‧其他練習表分享
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